施工管理の給料が高い理由とは？転職を検討しているあなたへ

「施工管理は給料が高いから狙い目」という話を耳にして、転職を考えている方も少なくないでしょう。ただ、実際のところ本当に給料は高いのでしょうか？

この記事では、施工管理の給料について最新データをもとに徹底解説します。

他職種との比較から、高い給料を実現するための具体的なステップまで、転職を成功させるために知っておくべき情報をすべてお伝えします。

施工管理の給料の平均は？データで見る給与事情

まずは、施工管理の年収データと他職種の年収を比較しながら、給料が高いのかどうか検証していきましょう。

施工管理の平均給与データ【厚生労働省調査】

厚生労働省の調査によると、施工管理の資格の一つである「建築施工管理技術者」の平均年収は約641.6万円、平均年齢は43.6歳、平均月収は32.7万円と報告されています。

もっとも多い月収のボリュームゾーンは40万円〜44.9万円で、比較的給料が高い水準といえるでしょう。

地域差もあり、東京・大阪などの都市部では施工管理の給料が高い傾向にあり、平均年収が600万円を超えるケースも多く見られます。

出典：厚生労働省 jobtag

他職種との給与比較

施工管理と他の技術職を比較すると、給料の高さが際立ちます。

システムエンジニアの平均年収は約550万円、機械設計エンジニアは約520万円に対し、施工管理は同等かそれ以上の水準を維持しています。

特に注目すべきは、営業職や事務職と比較した場合の差です。一般営業職の平均年収約420万円、事務職の約350万円と比べると、施工管理の優位性は明確です。

年代別・経験別の給与推移

20代後半の未経験からスタートした場合、初年度は年収350万円程度からのスタートが一般的です。

しかし、経験を積むごとに着実に給料は上昇し、30代前半で500万円、30代後半で600万円以上を目指すことが可能です。

40代以降は管理職としてのポジションに就くことで、年収800万円から1000万円超も実現できます。特に一級建築施工管理技士※の資格取得者は、より高い年収水準を期待できる傾向にあります。

※一級建築施工管理技士：建築工事の施工管理を行うための国家資格で、大規模な建築現場での主任技術者として従事できる

施工管理の給料が高い5つの理由

では、施工管理はなぜ給料が高い仕事なのでしょうか。考えられる5つの理由から紐解いていきましょう。

①専門性の高い技術職だから

施工管理は建築・土木に関する専門知識、図面の読解力、工程管理能力など、高度な専門性が求められる職種です。

施工管理のスキルは一朝一夕で身に付くものではなく、長期間の学習と実務経験によって培われます。

また、建築基準法や労働安全衛生法などの法令知識も必要で、現場で発生する様々な問題に対して適切な判断を下す能力が要求されます。

代替が困難な人材であることが、高年収の背景にあります。

②責任の重い現場管理業務

施工管理者は建設現場全体の安全管理、品質管理、工程管理、原価管理という4大管理業務を担当し、プロジェクト成功の鍵を握る重要なポジションです。

数億円規模のプロジェクトを管理することも多く、その責任の重さは計り知れません。

現場での事故防止、工期の遵守、品質の確保など、一つの判断ミスが大きな損失につながる可能性があります。

責任の重さと年収の高さは比例関係にあるのです。

③資格手当と各種手当の充実

建設業界では資格取得者に対する手当が充実しており、施工管理技士の資格保有者には月額1万円から3万円の資格手当が支給されることが一般的です。

一級建築施工管理技士であれば、さらに高額な手当が期待できます。

また、現場手当、危険手当、出張手当など、施工管理特有の手当も豊富に用意されています。

年収ベースでは60万円から120万円のプラスとなり、これが高い給料を支える重要な要素となっています。

④残業・休日出勤の対価

建設現場は工期が厳格に設定されており、天候や予期せぬトラブルにより作業が遅れた場合、残業や休日出勤によってスケジュールを調整する必要があります。

施工管理者はこれらの対応の最前線に立つため、相応の時間外労働が発生します。

ただし、近年は働き方改革の影響で残業時間の削減が進んでおり、効率的な現場運営が求められています。

時間外労働の対価が年収を押し上げる要因の一つとなっているのが現実です。

⑤慢性的な人手不足による市場価値向上

建設業界は慢性的な人手不足に悩んでおり、特に経験豊富な施工管理者の需要は供給を大きく上回っています。

この需給バランスの崩れが、施工管理者の市場価値を押し上げ、結果として高年収につながっています。

転職市場でも施工管理経験者は引く手あまたの状況で、複数の企業から好条件でのオファーを受けることも珍しくありません。

この構造的な問題は短期間で解決することは困難であり、施工管理者にとって有利な状況が続くと予想されます。

【現実】施工管理で稼ぐ人・稼げない人の違い

基本的に給料が高い施工管理ですが、より年収の高い方はどういった特徴があるのでしょうか。本章では、施工管理で稼ぐ人・稼げない人の違いについて解説していきます。

高給与を実現している人の共通点

高い給料を実現している施工管理者に共通するのは、資格取得への積極的な取り組みです。

一級建築施工管理技士をはじめとする国家資格を複数保有し、専門性を客観的に証明できる人材が高い評価を受けています。

また、コミュニケーション能力の高さも重要な要素です。

さらに、新しい技術や工法への学習意欲があり、常に知識をアップデートしている人材が長期的に高年収を維持しています。

給与が伸び悩む人の特徴

思うように稼げない施工管理者の特徴として、資格取得への消極的な姿勢が挙げられます。

経験年数は長いものの、無資格のまま業務を続けている場合、昇進や転職において不利になることが多く、結果として年収の上昇が限定的になります。

また、現場での問題発生時に適切な判断ができない、関係者との調整能力が不足している、新しい技術への適応が遅いといった特徴も見られます。

会社選びが給与に与える影響

同じ施工管理業務でも、勤務する会社によって給与は大きく変わります。

大手ゼネコンは年収水準が高い反面、入社難易度も高く設定されています。一方、中堅企業では実力次第で早期の昇進と年収アップが期待できます。

また、上場企業か非上場企業かによっても待遇に差が生じます。会社選びは年収に直結する重要な要素であり、転職時には給与体系や昇進制度を詳細に確認することが必要です。

住宅・不動産業界の施工管理は特に狙い目？

施工管理といっても様々な業界がありますが、特に不動産業界は大規模な建築プロジェクトに携わる機会が多く、施工管理の給料が高い傾向があります。

ここでは、住宅業界・不動産業界の施工管理がなぜ狙い目なのか、その理由を解説します。

不動産業界の施工管理の給料は高め

不動産業界の施工管理は、マンションやオフィスビルなどの大規模物件を担当することが多く、工事規模や総工費が大きい分、責任も大きくなります。

特に大手デベロッパーが手がける案件では、収益性が高く、プロジェクトの利益率に応じて施工管理職にも高めの給料水準が設定されるのが一般的です。

都市部の大型案件では、最新技術や新しい工法に触れられる機会が多く、管理する人数や工程も多岐にわたります。

こうしたマネジメント力や調整力が求められることも、施工管理の給料が高くなる理由の一つです。

どんな人が不動産業界の施工管理を目指せるのか

不動産業界の施工管理職は人気が高く、特に大手デベロッパーが手がける案件では、中途採用でも即戦力が前提となることがほとんどです。

実際にデベロッパーの自社施工管理職は少数精鋭の傾向があり、多くの現場はゼネコンや協力会社に外注しているため、未経験者向けの採用枠は限られています。

そのため、未経験からいきなりデベロッパー直雇用を目指すのはハードルが高く、段階を踏んで施工管理の実績を積んでから挑戦するケースが一般的です。

住宅業界の施工管理経験は将来活かしやすい

一方で、住宅業界の施工管理は、比較的小規模な案件を担当することから、現場の安全管理や品質管理などの基礎を学びやすく、未経験からでも経験を積みやすいでしょう。

特に中途で施工管理に挑戦する場合、住宅業界で現場経験を重ねることで、マネジメント力や調整力が磨かれ、将来的に大手デベロッパーなどの大規模案件へステップアップしやすくなります。

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未経験から施工管理で高年収を目指す3ステップ

未経験から施工管理に転職することは可能なのでしょうか。本章では、施工管理に未経験から転職し、高年収を目指す方法を解説していきます。

ステップ1：資格取得でスタートライン確保

未経験から施工管理を目指す場合、まず二級建築施工管理技士の資格取得を目標に設定しましょう。この資格は実務経験がなくても取得可能で、就職・転職活動において大きなアドバンテージとなります。学習期間は約6ヶ月から1年程度を見込んでおくと良いでしょう。

建築図面の読み方、建築材料の特性、施工方法の基本などを学習することで、実務に入った際のスムーズな適応が可能になります。通信講座や専門学校の活用も効果的な学習方法の一つです。

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ステップ2：実務経験を積みながらスキルアップ

資格取得後は、実務経験を積むことが最優先となります。最初は現場での補助業務からスタートし、徐々に責任ある業務を任されるようになります。この期間中に現場での実践的なスキルを身に付け、同時に一級建築施工管理技士の取得を目指しましょう。

先輩施工管理者からの指導を積極的に受け、現場で発生する様々な問題への対処法を習得していきます。この期間が将来の年収水準を決定する重要な基盤作りの時期となります。

ステップ3：キャリアアップ転職で年収最大化

3年から5年の実務経験を積み、一級建築施工管理技士を取得した段階で、キャリアアップ転職を検討しましょう。この時点で年収500万円から600万円を目指すことが現実的な目標となります。

転職時には、これまでの実績と保有資格を武器に、より条件の良い企業への転職を図ります。

転職エージェントの活用や業界内のネットワークを活用して、最適な転職先を見つけることが年収最大化の鍵となります。

施工管理転職の会社選びで知っておきたいポイント

資格を取得した後にどのように転職活動を進めていけばよいのでしょうか。

本章では、施工管理転職の会社選びで、知っておきたいポイントについて解説をしていきます。転職成功するための近道なので知っておきましょう。

年収アップが見込める会社の特徴

年収アップが期待できる会社の特徴として、まず事業規模の大きさが挙げられます。

売上高100億円以上の企業は一般的に給与水準が高く、昇進制度も整備されています。また、上場企業は株主への説明責任があるため、従業員への適正な還元が期待できます。

資格取得費用の補助や合格祝い金の支給、昇進時の資格要件の明確化など、従業員のスキルアップを積極的に支援する企業は長期的な年収上昇が期待できます。

面接で確認すべき待遇・条件

面接では基本給だけでなく、各種手当の詳細を必ず確認しましょう。

資格手当、現場手当、残業手当の支給基準と金額は、年収に大きく影響します。また、昇進制度と昇給のタイミング、評価基準についても具体的に質問することが重要です。

年間休日数、有給取得率、代休の取得しやすさなど、ワークライフバランスに関わる条件は長期的なキャリア継続に影響します。

さらに、退職金制度や企業年金の有無、福利厚生の内容についても確認し、総合的な待遇を判断することが大切です。

求人票では分からない会社の実態

求人票に記載されている情報だけでは、会社の実態を完全に把握することはできません。

実際の残業時間、有給取得の実態、職場の雰囲気など、働く環境に関する情報は面接や会社見学で確認する必要があります。

可能であれば、実際に働いている従業員との面談機会を設けてもらい、現場の生の声を聞くことをお勧めします。

インターネット上の口コミサイトも参考になりますが、情報の信憑性を慎重に判断することが重要です。長期的に働き続けられる環境かどうかを総合的に判断して、転職先を決定しましょう。

まとめ

本記事では、施工管理の年収が高いことについて解説していきました。

施工管理は、資格やコミュニケーション能力・プロジェクトの管理能力が必要な仕事であり、高年収に直結する仕事です。

また、入社する企業規模・業界によっても年収が変わってくる職種になります。

もし、どの会社に入社するべきか悩んでいるという方は、ぜひ住宅・不動産エージェント住まキャリにご相談ください！