ハウスメーカーの施工管理とは？仕事内容や求められる資格やスキルを徹底解説

住宅ハウスメーカーの施工管理は、家づくりの現場での調整役として重要な役割を果たします。責任も大きいですが、担当した住宅が完成した後はやりがいや達成感を味わえる仕事です。

このような施工管理に興味があれば、給与面や待遇、詳しい業務内容など気になっていませんか？

この記事では、ハウスメーカーの施工管理職の具体的な仕事内容、必要な資格、他の業界との違い、成功するためのポイントを詳しく解説します。

ぜひ転職に役立ててください！

ハウスメーカーの施工管理の仕事内容と役割とは？

ハウスメーカーの施工管理とは、住宅建設の現場で様々な管理業務をする仕事です。
主な役割は工事全体の進行統括と、多くの業者や職人と協力し、工事をスムーズに進行させるための調整役でもあります​​。

以下で詳しく解説します。

工程管理

工程管理では、工事がスケジュール通りに進むよう調整し、品質の高い住宅を完成できるよう取り組みます。

毎日の進捗を確認し、問題が発生した場合には迅速に対応します。

さらに、施工管理は顧客や建築士、協力業者との打合せや諸官庁への手続きも行います​​​​。工事全体がスムーズに進むよう、さまざまな業務を並行して進める必要があります。

工事計画の作成

工事計画の作成は施工管理の基本業務です。具体的には、工事のスケジュールを立て各段階で必要な人員や資材を手配します。
たとえば、悪天候や材料の納期遅れなど、不測の事態が起きた場合でも適切に対処し、工事が遅延しないように調整します​​。

安全管理

施工管理は、日々の業務を通じて、現場の安全と効率を確保する重要な役割を担っています​​​​​​。安全管理として、怪我や事故防止の対策をして、事故や労働災害が起きないように未然に防ぐことが求められます。

現場で作業する作業員だけではなく、現場の近隣住民が安全に通行できるように、工事車両の安全確保なども行います。また、事故を想定した環境下での作業員の安全教育も業務の一環です。

原価管理

顧客の予算内で工事が完了できるよう、人件費や建築資材の原価を計算・管理するのが原価管理です。人件費については、住宅の大きさと職人の技量のバランスを考え、適切に人員を確保することが求められます。

近年は人件費も建築資材も高騰しているため、予算オーバーする場合は工事計画を見直さなければなりません。
ハウスメーカーの施工管理の仕事は、建物の品質を保持しながら、コストを抑えて顧客の要望に沿った住宅を提供することが大切です。

資材発注

資材発注は、工事に必要な材料を適切なタイミングで確保するための業務です。発注ミスや作業遅延がないように、詳細な計画と調整が求められます。

適切な資材管理は、工事のコスト管理にも直結するため、資材が不足したり過剰に発注されたりしないよう、日々の現場の状況を把握し、必要に応じて調整をします。

顧客対応

顧客対応や打ち合わせは、施工管理の重要な役割の一つです。顧客の要望を正確に把握し、工事に反映させるために、定期的にコミュニケーションを取ります。

顧客満足度を高めるためには、施工管理者のコミュニケーション能力が問われます。具体例として、顧客の希望に応じた仕様変更や進捗状況の報告などがあります​​。

このように、顧客との良好な関係を築くことが成功する施工管理の鍵となります。

ハウスメーカーの施工管理の一日のスケジュール

施工管理の一日は多忙で、効率的な時間管理が求められます。

朝礼から始まり、現場の巡回、業者との打合せ、進捗管理、各種検査、夕方の設計打合せ、最終確認と続きます。

朝の現場巡回では、作業員の配置や作業状況を確認し必要な指示を出し、昼には業者との打合せをし、午後には進捗確認や検査を実施します。

さまざまな部署と連携しながらプロジェクトを進めていくため、時間が足りないと感じる人もいます。

ハウスメーカーの施工管理として働く魅力・やりがい

ハウスメーカーで働く魅力は、顧客との近い距離での仕事です。個別の要望に応じた住宅を提供することにより、直接的な感謝や喜びを感じられます。

たとえば、顧客の希望に沿った住宅を提供することで、家族全員が満足する家を作り上げることができます。

住宅建設を通じて、人々の生活を支える実感を持つことができます。

さらに、完成した家が実際に住む人々にどれだけの影響を与えるかを直接感じられるのも、大きなやりがいです​​​​。

ハウスメーカーの施工管理と他の業界の施工管理との違い

ハウスメーカーの施工管理は主に個人住宅を対象にしていますが、他の業界では異なる特徴があります。

違いを具体的に解説します。

ゼネコンの施工管理との違い

ゼネコンの施工管理は、大規模な公共事業を担当することが多く、複数の施工管理技士が一つの現場を管理します。

規模の違いが業務内容に大きく影響します。

ゼネコンでは、公共施設や商業ビルなどの大型プロジェクトが多く、その分専門的な知識とスキルが求められます​​​​。

インフラ業界の施工管理との違い

インフラ業界の施工管理は、電気・ガス・水道といった公共インフラの管理をします。公共インフラの管理には、専門的な知識と経験が求められます。

たとえば、電気工事施工管理技士や管工事施工管理技士などの資格が必要です​​​​。

土木工事業界の施工管理との違い

土木工事業界の施工管理は、道路や橋梁、ダムなどのインフラ設備の建設を主に担当するため、公共性の高い大規模プロジェクトを管理するというやりがいがあります。

特に土木施工管理技士の資格を有していれば、活躍の場は広がるでしょう。

ハウスメーカーの施工管理に必要な資格

ハウスメーカーの施工管理には、いくつかの重要な資格があります。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

必要な資格一覧

ハウスメーカーの施工管理には、施工管理技士（1級・2級）や建築士などの資格が求められる場合があります。

1級施工管理技士は大規模な工事や高度な技術を要する工事に対応でき、2級施工管理技士は中小規模の住宅建設に対応します。

参考：国土交通省　技術者制度の概要

資格取得のメリット

資格を取得することで、専門的な知識を身につけ業務の幅が広がります。たとえば、施工管理技士の資格を持っていると、工事チームのリーダーとして現場を統括できます。

また、資格を持つことで転職や昇進の際に有利になります。

ハウスメーカーでは、資格取得者に対する手当や昇給制度も整備されていることが多く、資格取得は、自分の市場価値を高めるための重要なステップです。

ハウスメーカーの施工管理の平均給与

ハウスメーカーの施工管理の給与は一般的には高めです。どのような給与体系なのか見ていきましょう。

平均年収

大手求人サイトによると、施工管理の平均年収は約447万円で、全体の給与幅は「295〜783万円」と比較的広いことが明らかになっています。

ちなみに、国税庁の「令和4年分民間給与実態統計調査」では、建設業の平均給与は約529万円でした。総合的に見て、ハウスメーカーの施工管理職の給与は、業界の中でも平均的な位置付けと言えるでしょう。

しかし施工管理は、経験を積み資格を取得することで着実に昇給・キャリアアップできる業種です。年収を上げたいなら資格取得にチャレンジするのも一つの方法でしょう。

ハウスメーカーの年収については、以下の記事も参考にしてください。

あわせて読みたい

ハウスメーカーの年収事情！不動産業界経験者が知っておくべき真実とは 本記事でわかること ハウスメーカーの平均年収 ハウスメーカーの年収が高い理由 ハウスメーカー勤務で年収1000万円超えは可能か？ 「ハウスメーカーの年収ってどれくら...

参考：求人ボックス　施工管理の仕事の年収・時給・給料（求人統計データ）
参考：国税庁　令和４年分民間給与実態統計調査結果について

福利厚生

ハウスメーカーでは、健康保険・厚生年金・各種手当などの福利厚生も充実しているケースが多いです。

特に大手ハウスメーカーでは、住宅手当や家族手当なども充実しており、従業員の生活を支えるための制度が整っています。

ハウスメーカーの施工管理に転職する方法

ハウスメーカーの施工管理に転職するには、いくつかの方法があります。

建築工事の経験を積む

ハウスメーカー以外でも、建築工事の現場監督の経験を積むことが、施工管理への転職に有利です。実務経験は転職時の大きなアドバンテージとなります。

現場での実務経験を積むことで、必要なスキルと知識を習得できます。たとえば工事の進行管理や品質管理の方法を学べます。

未経験でも転職できる場合

未経験でも施工管理に転職できるケースがあります。特に建築関係の学校を卒業している場合や、建築関係の資格を持っていると未経験者でも採用率がグッと上昇します。

また資格未取得の場合でも、国の教育訓練給付金制度を利用してキャリア形成に活かすことで、必要なスキルを習得できます。

一部のハウスメーカーでは、未経験者向けの研修プログラムや教育制度が整備されていることもあり、未経験でも安心してチャレンジできます。

研修制度が充実しているハウスメーカーについて知りたい場合は、転職エージェントなどに問い合わせてみてください。

参考：厚生労働省　教育訓練給付の講座指定について

自分に合うハウスメーカーの施工管理職を見つけるために

ハウスメーカーの施工管理の仕事は、多岐にわたる業務と高いスキルが求められる職種です。

しかし、その分やりがいも大きく、顧客からの感謝の言葉や、完成した住宅を見ることで大きな達成感を得られます。

自分の価値観にマッチするハウスメーカーで施工管理として働きたいなら、業界に詳しい転職サイトやエージェントを活用し、あなたの転職活動を有利に進めましょう。