ハウスメーカーへの転職を成功させるには？知っておくべきポイント

ハウスメーカーへの転職を考えている人は「ハウスメーカーって、実際どんな働き方なの？」「転職が成功するか分からない」そんな不安を抱えていませんか？

実は、ハウスメーカーへの転職は正しい知識とアプローチ方法さえ身につければ、キャリアアップのチャンスになるのです。

この記事では、ハウスメーカーの転職成功のコツを中心に、転職前に知っておくべき情報が満載です。
ハウスメーカーへの転職を成功させるために、ポイントを押さえておきましょう。

ハウスメーカーに転職する前に知っておくべき基礎知識

まずはハウスメーカーに転職したい方に向けて、基本的な情報をまとめました。

ハウスメーカーの仕事内容

ハウスメーカーの主な仕事は、注文住宅の営業、設計、施工管理などの職種によって異なります。

上記の仕事を行うハウスメーカーは、働く上でさまざまな魅力があります。

ハウスメーカーで働く魅力

ハウスメーカーで働く醍醐味として、自分の提案や設計が形になることです。

ハウスメーカーは、お客様に寄り添いながら、設計から施工、アフターサービスまで一貫しておこなうケースも多いため、住宅づくりの全工程に関わるのは、スキルアップにつながるでしょう。

また、大手ハウスメーカーなら、充実した研修制度や福利厚生が整っていることも魅力の一つです。

自分のペースでキャリアアップできる環境が整っている企業が多く、資格取得研修など、教育プログラムが用意されていることもあります。

ハウスメーカーの給与と制度

上場している大手ハウスメーカーの平均年収は800万円前後が多く、福利厚生（社宅や家賃補助、持ち家割引制度など）も充実している企業が多いのも特徴です。

また、営業職の場合、基本給に加えて歩合給（インセンティブ）が支給されることが多いです。さらに、育児休業や介護休業など、ライフイベントに合わせた休暇制度や、資格取得支援制度を設けている企業もあります。

一方で、設計職や施工管理職は、資格手当などが支給されます。ハウスメーカーによっては、一級建築士や施工管理技能士など、専門性の高い資格の取得を支援する制度もあります。

ハウスメーカーの年収については、以下の記事に詳しくまとめています。

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ハウスメーカーの転職に有利な経験・スキル

ハウスメーカー営業への転職に有利なのが、何かしらの「営業経験」です。特に不動産仲介会社や工務店での営業経験は、ハウスメーカーでも活かせます。 

住宅購入は、お客様にとって人生の大きな決断であるため、お客様の不安や悩みに寄り添い、信頼関係を築く力が求められます。
そのため、これまで営業として経験やキャリアがある人なら、転職後もスムーズに結果を出せるでしょう。

また、営業以外の職種で有利な経験やスキルは以下の通りです。

いずれの職種も、住宅の施工品質を理解し工程通りに進めていく力が求められます。

ハウスメーカーの将来性と安定性

ハウスメーカーは、住宅需要の動向に左右される業界です。少子高齢化による世帯数の減少や、経済状況の変化などが、住宅需要に影響を与えます。

しかし、リフォーム需要の増加や、高齢者向け住宅の需要拡大など、新たな市場も生まれています。矢野経済研究所の2023年の調査では、2030年の新設住宅着工戸数は2022年比で13.5％減少すると予測されています。

一方で、大手ハウスメーカーは、安定した経営基盤を持っている企業であることも事実です。ブランド力や技術力、営業力などが高く評価されている企業は、業界内でも強い競争力を持っています。

出典：矢野経済研究所「2030年の住宅市場に関する調査」

不動産業界からハウスメーカーへの転職は可能？

ハウスメーカーで働いている人の中には、不動産業界から転職してきた人もいます。
特に営業として、不動産仲介や分譲マンション販売からハウスメーカーへの転職は、比較的スムーズにいく場合が多いです。

また、不動産デベロッパーからハウスメーカーへの転職も見られます。
開発プロジェクトの経験やマネジメント、用地取得や官公庁との折衝などの経験は、ハウスメーカーでも生きてきます。

ただし、不動産業界とハウスメーカーでは、扱う商品の特性が違います。

たとえば注文住宅は、顧客に合わせたオーダーメイドの提案をするのが特徴で、契約してすぐに業務終了というわけではありません。
住宅といえど、数年単位のプロジェクトになることもあります。そのため、不動産業界の経験を活かしながら、新たな知識やスキルを学ぶ姿勢が大切になります。

不動産業界については、以下の記事で詳しくまとめています。

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ハウスメーカーに転職する前にすべきこと3つ

ハウスメーカーで活躍するためには、転職前に自分でできることがあります。

自分の向き不向きを認識する

ハウスメーカーの転職対策として、まずは自分の向き不向きを認識することが大切です。

ハウスメーカーに向いているのは、コミュニケーション力と提案力のある人と言われます。お客様のニーズを引き出し、最適な住宅を提案するのが仕事だからです。

一方で、個人プレーが好きな人や変化を嫌う人は向きません。ハウスメーカーの仕事は、どの職種であっても、チームワークとスピード感が求められます。

ハウスメーカーへの転職を考える際は、自分の性格や適性を客観的に見て考えることが大切です。

必要な資格を知っておく

ハウスメーカーの転職対策として、必要な資格を把握しておくことが重要です。

ハウスメーカーの営業職に必須の資格はありませんが、建築士や宅地建物取引士の資格や不動産取引に関する知識があれば有利です。

設計職なら一級建築士や二級建築士の資格が求められやすく、施工管理職も建築士の資格が必須である場合があります。
実務経験と所定の講習の受講が必要であるため、計画的に資格取得を目指すことになります。

しかし、資格はあくまでも手段の一つです。自分の強みをアピールしながら、転職活動に臨むことが大切だと言えるでしょう。

自己分析を徹底する

ハウスメーカーへの転職で失敗しないためには、自分を深く知るために自己分析が必要です。
自分の強みを活かせる仕事は何か、自分の価値観に合った働き方は何か、じっくりと自問自答することで、自分に納得する転職先が見つかるはずです。

「客観的な意見が欲しい」「プロ目線でのアドバイスが欲しい」という場合は、気軽にキャリアドバイザーのカウンセリングを受けてみるのも一つの方法です。

ハウスメーカーに転職する場合の選考プロセスと対策

ハウスメーカーの選考プロセスは、企業によって異なりますが、一般的な流れは以下の通りです。

これらの選考は、応募者の人物像や適性を多角的に評価するためのものです。

選考プロセスを通じて、企業文化や社風を肌で感じることも大切です。
自分に合った企業なのか、そこで見極めることが求められます。応募者の立場だけでなく、企業側の視点に立って考えることも重要です。

よって選考プロセスは、自分を深く知るチャンスとなります。

適性検査・SPI対策

ハウスメーカーによっては、中途採用でも適性検査を実施する企業もあります。そのため応募先によっては対策が必要です。

適性検査は、言語能力や非言語能力、コミュニケーション能力などを測定する検査です。対策本が販売されているので、それを読んでみるのがおすすめです。

面接対策

ハウスメーカーの転職対策として、面接対策は特に重要で、コミュニケーション力や人柄が重視される傾向があります。また、ハウスメーカーへの志望動機や、将来のキャリアビジョンを明確に示す必要があります。

面接では、以下のような質問が想定されます。

面接官の質問には、誠実かつ謙虚に自分の言葉で答えることが求められます。面接官との対話を通じて、具体的な話を交わしながら、自分の魅力を存分にアピールしましょう。

また、面接のために企業研究をすることも大切です。 
企業の経営理念や将来ビジョン、社風などの情報は、面接で受け答えができるよう事前リサーチが必須ですが、分からない場合でも積極的に質問することをおすすめします。

志望動機対策

志望動機は面接での必須の質問項目で、伝え方は非常に重要です。ハウスメーカーへの志望動機としては、以下が考えられます。

志望動機は、住宅業界に興味を持ったきっかけや、ハウスメーカーの住宅づくりに共感したポイントを丁寧に説明しましょう。

ハウスメーカーへの転職で失敗しないためのポイント

ハウスメーカーへの転職で失敗しないためのポイントを紹介します。

企業選びのポイントを抑える

ハウスメーカーへの転職で失敗しないためには、企業選びのポイントを抑えておく必要があります。選び方のポイントとしては、以下のようなものが挙げられます。

自分の価値観や働き方、キャリアビジョンと合致する企業を選ぶようにしてください。口コミサイトなどで企業の評判は参考程度にすることを推奨します。

避けるべき企業の特徴を知っておく

ハウスメーカーへの転職で失敗しないためには、応募を避けるべき企業の特徴をしっかりと押さえておくことが重要です。

避けたほうがいい会社の特徴として、以下のようなものが挙げられます。

転職活動中にはネガティブな口コミにも目を向けることも大切ですが、会社説明会や面接での対応も、企業の現状を知るためのヒントになります。
採用担当者の態度や、会社の雰囲気に違和感を覚えたら注意が必要です。

また、ブラック企業かどうかを自分で見分けることは難しいでしょう。「高収入」「成功するチャンス」など、甘い言葉ばかりが並んでいる企業は要注意です。

労働条件をチェックする

ハウスメーカーへの転職で失敗しないためには、労働条件をチェックしておきましょう。労働条件のチェックポイントとしては、以下のようなものが挙げられます。

労働条件は、入社前に必ず確認しておくべき重要な事項です。特に、給与や残業、有給休暇など、自分の生活に直結するものは、しっかりとチェックしておく必要があります。

労働条件通知書や安定規則など、書面で確認できるものは必ず目を通しましょう。不明な点があれば、面接の際に質問することをおすすめします。

転職エージェントを活用する

ハウスメーカーへの転職で失敗しないためには、転職エージェントの活用も有効です。転職エージェントを活用するメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

転職エージェントは、転職活動をサポートしてくれる心強い味方です。転職エージェントには総合型と特化型があり、転職したい業界がある場合は特化型を選ぶとスムーズでしょう。

内定辞退はスムーズに伝える

何らかの理由で転職を取りやめたい場合は、内定辞退の仕方にも注意が必要です。内定辞退の際のポイントとしては、以下のようなものが挙げられます。

内部規定の辞退は、企業にとっても大きな影響があります。安易な気持ちで辞退することは避け、誠実な態度でおこなうことが求められます。

自分にぴったりのハウスメーカーへ転職するなら：住まキャリに相談

ハウスメーカーへの転職で内定をもらうには、何より自分を深く知ることが必要です。自分の強みや価値観、今後のキャリアを明確にしておきましょう。

もし「今の自分の強みが分からない」「キャリアの棚卸しができていない」などの悩みがある場合はプロの力を借りるのも一つの方法です。