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\ 住宅・不動産業界について聞きたい /

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施工管理の仕事は、建築物を作り上げるやりがいや、安定した収入を求める方にとって魅力的な選択肢です。一方で、「未経験だから無理だろう」と諦めている方もいるかもしれません。
この記事では、未経験の方が施工管理に挑戦できる理由や、仕事の魅力、向いている人の特徴、さらに転職成功のポイントまでを分かりやすく解説します。これから転職を考えている方はぜひ参考にしてください。
住宅転職エージェント住まキャリでは、施工管理の転職を考えている方に、あなたの年齢やキャリアに合った企業をご紹介し、転職をサポートしています。
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施工管理は未経験でできる?知っておきたい働く魅力
工事の重要な役割を担う施工管理。ハードルが高いのではと思う方もいますが、実は未経験からでも転職可能です。
きつい・やめておけなどとも言われるがちですが、それ以上に魅力の多い仕事でもあります。
- 自分の携わった建築物が世に残る
- 若くから裁量を持てる
- 経験を積むことで高年収を実現しやすい
まずは、施工管理の魅力をみていきましょう。
自分の携わった建築物が世に残る
施工管理の仕事では、建築物という目に見える形で成果が残ります。
住宅や商業施設、公共インフラなど、規模はさまざまですが、自分が現場をまとめ、関係者と協力して完成させた建築物は、長く世に残る大きな誇りとなるでしょう。
例えば、自分が手がけた住宅で家族が何十年も幸せに暮らしていると想像するだけでも、大きなやりがいを感じられるはずです。
若くから裁量を持てる
施工管理では、20代や30代など若いうちから現場を任される機会が多く、責任あるポジションで働けます。
スケジュール管理や安全管理など、さまざまな業務を任されることで、他の職種に比べて成長スピードが速いのも魅力です。

若いうちからプロジェクトのマネジメントを任される職種は珍しく、施工管理ならではの魅力といえるでしょう。
経験を積むことで高年収を実現しやすい
厚生労働省によると、建築施工管理技術者の平均年収は 632.8万円で、日本の平均年収である 461万円 を大きく上回っています。
さらに、年齢とともに年収が上昇し、 55~59歳では平均年収が795.88万円 に達します。若い世代でも比較的高い給与水準でスタートできるだけでなく、経験を積むことで着実に収入が増える傾向があります。
また、経験を重ねて施工管理技士などの資格を取得することで、給与や待遇がさらに向上し、転職市場でも有利なポジションを得やすくなります。
参考:厚生労働省jobtag「建築施工管理技術者」国税庁「平均給与」
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施工管理が未経験からでも転職できる4つの理由


重要なポジションでありながら未経験でも転職できるのはなぜなのでしょうか。
ここでは、施工管理が未経験からでも転職できる以下の4つの理由を解説します。
- 特別な資格がなくても転職できる
- 通年で安定したニーズがある
- 人手不足で未経験者の採用に積極的
- 異業種での経験を活かせる場面が多い
特別な資格がなくても転職できる
施工管理の仕事には、スタート時点で特別な資格は必要ありません。未経験者でも、資格取得を前提とした採用が一般的です。
「施工管理技士」という資格は後々役立ちますが、取得には実務経験が必要です。そのため、まず未経験で施工管理職に就き、実務を通じてスキルを磨きながら資格取得を目指す流れが一般的です。
多くの企業が資格取得を支援しているため、安心して挑戦できます。
通年で安定したニーズがある
住宅や不動産に関連する業務は季節に左右されず、通年で安定したニーズがあるため、未経験者でもチャレンジしやすい環境が整っています。
新築住宅の建設、中古住宅のリノベーション、賃貸物件の管理プロジェクトなど、多岐にわたる業務が年間を通じて発生します。
特に近年では、中古物件の価値向上を目的としたリフォーム案件が増加しており、施工管理職への需要がさらに高まっています。
また、不動産投資の活発化に伴い、賃貸マンションや商業施設の維持管理・改修工事も継続的に行われており、こうした業務も施工管理の役割を支えています。
ハウスメーカーの施工管理については、以下も参考にしてください。
人手不足で未経験者の採用に積極的
日本では少子高齢化が進み、住宅業界や不動産業界でも労働力不足が深刻化しています。特に、現場での管理や調整を行う施工管理職では人材の確保が急務となっています。
たとえば、厚生労働省が公開している「職業別一般職業紹介状況」によると、不動産・建設業界の求人倍率は全国平均の1.26を大きく上回っています(令和6年4月時点)。
このような背景から、企業は未経験者を含めた若手人材の採用に積極的です。また、国の働き方改革推進もあり、一人当たりの負担を減らすために、未経験者を含めた多くの人材を必要としています。
参考:国土交通省「有効求人・求職・求人倍率」:国土交通省「最近の建設業を巡る状況について」
異業種での経験を活かせる場面が多い
施工管理は、建築の知識やスキルだけでなく、マネジメントスキルやコミュニケーション能力など異業種の経験を活かしやすい職種です。
たとえ前職が建築や不動産に関わらない職種であっても、異業種で工期や納期管理、職人のマネジメント・コスト管理などに従事していると企業から歓迎される可能性は高くなります。
「こんなスキルは関係ないのでは」と考えず、異業種で培ったスキルや経験を積極的にアピールすることで採用にもつながりやすくなるでしょう。
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施工管理の仕事が向いている未経験者の特徴


施工管理は未経験でも目指しやすいとはいえ、誰でも採用されるわけではありません。自分が向いているかどうかをも理解しておくことも大切です。
以下では、施工管理の仕事が向いている未経験者の特徴を解説します。
- 手に職をつけたい人
- コミュニケーションが苦にならない人
- 勉強し続けられる人
手に職をつけたい人
施工管理は専門性が高く、キャリアアップのしやすい職種です。そのため、手に職をつけたい人におすすめの仕事と言えます。経験を積み、施工管理技士などの国家資格を取得すれば、大手企業への転職もしやすくなります。
さらに、施工管理で培ったスキルや経験は、他職種でも活かせることが多いため、将来的にキャリアの選択肢が広がる点も魅力です。



「一生モノのスキルを身につけたい」という人には、ぜひ挑戦してほしい職種です。
コミュニケーションが苦にならない人
施工管理は、現場の職人やクライアント、協力会社など、多くの人と関わる仕事です。そのため、さまざまな年齢や役職の人々と円滑なコミュニケーションを取るのが得意な人に向いています。
特に現場では、若手からベテランまで幅広い経験を持つ職人たちと良好な関係を築くことが求められます。もし人間関係のストレスを感じやすい場合、難しさを感じる場面があるかもしれません。
ただし、コミュニケーションスキルは仕事を通じて学べることも多いです。前向きに取り組む姿勢があれば、成長のチャンスを活かして活躍の場を広げられるでしょう。
勉強し続けられる人
施工管理の仕事では、建築に関する専門知識や法律、マネジメント、コスト管理など幅広い業務があります。
さらに、資格取得の現場ごとに異なる知識が求められたり、法律の改正に対応する必要もあるため、常に最新の情報を収集することが重要です。
こうした学びに対して前向きに取り組み、継続して努力できる人は、施工管理の仕事に向いていると言えます。
向いている人・向いていない人については以下の記事にもまとめています。


施工管理に未経験で転職した人の成功事例


ここでは、未経験から施工管理に転職した成功事例を紹介します。
- 営業職からの転職例
- 資格を活かした実務への転職例
営業職からの転職例
- Aさん(28歳)
- 前職:人材業界の法人営業(5年)
- 転職先:地域密着のハウスメーカー
- 保有資格:自動車免許
前職では営業の将来性や待遇に不安を抱き、キャリアチェンジを決意。
営業職で培った「顧客折衝力」や「進行管理能力」を面接でアピールし、施工管理職への転職に成功しました。



特に、顧客と職人との間でスムーズに調整を行える点が評価されました。
資格を活かした実務への転職例
- Mさん(32歳)
- 前職:金融業界の事務職(7年)
- 転職先:住宅メーカー
- 保有資格:2級建築施工管理技士
資格を取得していながら事務職に従事していたMさんは、資格を活かせる実務職への転職を希望。
面接では「資格取得の経緯」や「1級取得への意欲」をアピールすることで、住宅メーカーの施工管理職への採用が決まりました。



資格とキャリアプランを具体的に伝えたことが成功のポイントでした。
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未経験から施工管理へ転職するためにできること


未経験で転職しやすいといっても、準備を何もせずに挑戦すると失敗しやすくなります。必要な資格やスキルを理解しておくなど、しっかり準備することが大切です。
ここでは、施工管理に未経験で転職するためのポイントを3つ紹介します。
- 手に職をつけたい人
- コミュニケーションが苦にならない人
- 勉強し続けられる人
転職に有利な資格を取得する
施工管理は、ハウスメーカーや小規模な建物の現場では無資格でも始められる場合があります。
ただし、大規模なプロジェクトや公共工事に携わる場合には、建築施工管理技士などの資格が必要です。そのため、資格取得を視野に入れてキャリアを考えることが重要です。
建築施工管理技士には1級と2級があり、1級はすべての職域を担当でき、2級は一部の職域に限定されます。無資格の場合、さらに職域が狭くなるため、資格取得への意欲をアピールすることがポイントです。
必須スキルを理解しておく
施工管理に必要なスキルを理解しておくと、採用時の自分の経験に当てはめてアピールしやすくなります。
- スケジュール管理能力
- コミュニケーション能力
- 安全管理能力
- 問題解決能力
- マルチタスク処理
- リーダーシップ
- 体力や精神力 など
これらのスキルを理解し、自分の強みと関連付けておくことで、採用時に説得力のある自己アピールが可能です。
転職活動の準備を進める
転職を成功させるためには、事前の準備が重要です。具体的には以下の3つのステップを進めましょう。
- 企業リサーチ
応募先企業の特徴や業務内容、求める人材像を調査し自分との相性を確認します。 - 履歴書・志望動機の作成
採用の第一関門となる履歴書や志望動機では、自分の経験やスキルを具体的に記載します。施工管理に必要なスキルと結びつけて、説得力を高めましょう。 - 転職エージェントの活用
転職活動に不安を感じる場合は、専門家のアドバイスを受けると安心です。エージェントは企業情報の提供や面接対策など、プロの視点からサポートしてくれます。
入念な準備を行うことで、採用の成功率を大きく高めることができます。
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施工管理の転職に関するよくある質問


最後に、施工管理の転職に関するよくある質問をみていきましょう。
- 施工管理に未経験で転職できるのは何歳まで?
- 未経験で大手に転職できる?
- 女性でも施工管理に転職できる?
- 休みは少ない?長時間労働になる?
- 在宅勤務はできる?
施工管理に未経験で転職できるのは何歳まで?
施工管理の転職に年齢制限はありません。
一般的に30歳~35歳を超えると未経験でも転職は難しくなることが多いですが、30代・40代であっても前職での経験を見込んでくれるケースもあります。
ただし、企業によっては長期勤続によるキャリア形成のためとして年齢制限を設けているケースがあるので、事前に確認するようにしましょう。
未経験で大手に転職できる?
基本的に未経験から大手企業への転職は難しいですが、中小企業で実績を積み・資格を取得すれば大手企業への転職も可能です。
まずは、未経験可の企業で自分に合った職場を探すことからスタートするとよいでしょう。
女性でも施工管理に転職できる?
女性でも施工管理への転職は可能です。とはいえ女性が働きにくい職場も少なくありません。
近年の働き方改革やIT導入により、女性が働く環境を整えている企業も増えているので、職場環境などよく調べたうえで検討するようにしましょう。
休みは少ない?長時間労働になる?
施工管理は職業柄、休日出勤・長時間労働になりやすい職種ですが、近年は働き方改革が進み労働状況が改善されている職場も増えています。
とはいえ、納期に合わせる必要があるため、休日出勤や長時間労働になる可能性は十分ある点は覚えておきましょう。
在宅勤務はできる?
施工管理は現場監督として現場に出ることの多い仕事です。
仕事の状況や内容によっては在宅勤務できる可能性もありますが、基本的には現場への出社が必要になるでしょう。
未経験でも施工管理への転職を検討してみよう


施工管理は、建築物を作り上げる達成感と魅力にあふれた仕事です。未経験者の採用に積極的な企業も多いため、資格がなくても挑戦しやすいのが特徴です。
この記事をきっかけに、あなたに合った職場で施工管理のキャリアをスタートさせてみてはいかがでしょうか。ぜひ前向きに一歩踏み出してみてください。
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