宅建があれば転職は有利になる理由！宅建取得者の気になる年収も徹底解説

宅建資格は不動産業界への転職で大きな武器になります。資格手当という形で収入アップにも直結します。

「資格がないと就職できない」という誤解が広がっていますが、実はそうではありません。

宅建資格は必須ではありませんが、選考で優位に立てる重要な要素です。

本記事では、宅建資格の実際の価値や、20代・30代・40代以上の年代別転職戦略を解説します。未経験からでもチャンスをつかむヒントが見つかるでしょう。

宅建が不動産業界の転職に有利な3つの理由

宅建資格の有無が、選考を左右するのはなぜでしょうか。以下の3つの理由に分けて解説します。

宅建士にしかできない業務がある

不動産取引では、宅建士だけが行える業務が法律で定められています。具体的には、以下の3つが宅建士の独占業務です。

独占業務は、不動産取引を進める上で必須の業務です。

宅建士がいなければ、重要事項説明や契約書作成が行えないため、取引自体が成立しません。そのため、不動産会社では宅建資格を持つ人材を優先的に採用する傾向があります。

高額な契約が多い不動産取引では、資格保有者が対応することで顧客に安心感を与えられる効果もあります。

宅建士の配置が義務付けられている

宅地建物取引業法では、従業員5人につき1人以上の割合で宅建士を配置することが義務付けられています。万が一、規定を満たせない場合、不動産会社は業務を行うことができません。

さらに、新規事業の立ち上げや拠点の拡大を計画する企業では、宅建士の確保が優先事項となります。

資格保有者の採用が経営に直結するため、新規プロジェクトや欠員補充の必要がある企業では、宅建資格の有無が採用の成否を大きく左右します。

不動産の専門知識がある証明になる

宅建士試験では、不動産取引に必要な法律知識が幅広く問われます。

一般的には合格するのに300時間程度の学習が必要とされるため、資格取得者は実務で役立つスキルを備えていると見なされます。

未経験者が不動産業界への転職を目指す際、宅建資格は「法律や契約に精通している人材」としての信頼を得るための大きな武器になります。

重要事項説明や契約書作成といった業務にも対応できると判断され、採用選考でも他の応募者より有利に評価される可能性が高まります。

宅建がないと就職できないは誤解。入社後の資格取得も可能

不動産業界では、入社後の宅建資格取得を積極的にサポートする企業が多いです。

例えば住友不動産販売では、資格の専門学校と提携し、講習会の受講費用も会社負担する教育研修制度を導入しています。他にも受験費用の補助や勉強時間の確保など、様々なサポート制度を設けている企業が増えています。

なぜこれほど企業が宅建資格を重視するのでしょうか？

それは宅建資格保有者の数が企業の専門性を示す重要な指標だからです。

ある大手不動産会社では営業スタッフの宅建保有率を積極的にアピールし、顧客信頼の獲得につなげています。有資格者を増やすことは、企業の価値向上と業績アップに直結するのです。

不動産業界への転職を成功させるコツが知りたい人は、以下の記事を参考にしてください。

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未経験でも宅建があれば転職できる？

宅建資格なしでも不動産業界への転職は可能とはいえ「自分の年齢や社会人経験の有無が転職に影響するのでは」「業界未経験では無理？」と不安を感じる方もいるでしょう。

ここでは、年代別に分けて転職のポイントを解説します。

【20代】第二新卒や既卒でも需要は高い

20代は人手不足の昨今、希少な人材とされています。業界全体として若年層の採用が進みにくい状況が続いているため、宅建資格を持つ20代は、企業にとって貴重な存在なのです。

業界未経験だったり社会人経験が乏しくても、宅建試験を突破した努力は「学ぶ意欲の高さ」としての評価につながります。若年層の柔軟性や吸収力を重視し、ポテンシャル採用を行う企業も増加傾向です。

大手不動産会社では、新人向けの教育プログラムを充実させ、未経験者を一人前の不動産営業や管理職候補として育成する体制を整えています。

【30代】不動産業界では若手！未経験でも活躍可能

顧客対応力やコミュニケーション能力が求められる不動産業界では、これまでの経験が高く評価されます。

また、業界では、柔軟性や意欲がある人材を求められるため、未経験者でもキャリアチェンジを歓迎する企業が少なくありません。

たとえば、接客業の経験がある場合、顧客との信頼関係を築く力や提案スキルは、不動産営業の現場で即戦力として活かせます。

一方、マネジメント経験を持つ方は、不動産業界の管理職としての活躍が期待されます。宅建資格を取得していれば、営業職からキャリアをスタートし、数年で管理職に昇進する可能性も十分にあります。

【40代・50代】営業経験や実績があれば転職可能

不動産業界では、40代・50代の未経験者でも転職のチャンスがあります。しかし、即戦力や長期的なキャリアを求める企業が多いため、選べる企業の数が限られるのが現実です。

営業経験があれば、顧客対応力や提案スキルを活かして即戦力として期待される場合もありますが、書類選考の段階で厳しく見られることも少なくありません。

そのため、宅地資格を取得することで、選考での評価を高められます。宅建資格は、不動産取引に必須のスキルを証明でき、企業側のメリットもあるため、転職の選択肢を広げる効果があります。

40代・50代の方が不動産業界に挑戦する場合、これまでの営業経験を活かしつつ、資格取得による専門性のアピールを組み合わせましょう。

宅建があればどれぐらい稼げる？

せっかく宅建資格を取得するのなら、年収に反映させたいですよね。ここでは、宅建を持つ人の年収の内訳や平均年収以上を目指せるのかを解説していきます。

平均年収は450万円以上

宅建士の年収には公的なデータがないため、宅建業務も含む不動産事務の年収を基に算出します。

不動産事務の平均年収は437万円とされ、多くの企業では宅建資格保持者に1〜3万円程度の資格手当を支給しています。仮に資格手当が月1万円、年間12万円とすると、宅建士の年収は以下の通りです。

• 不動産事務の年収437万円＋資格手当12万円＝年収449万円

また、営業職で宅建資格を持つ場合は、基本給に加えて歩合給が反映されるため、成績次第ではさらに高い収入を得られる可能性があります。

参考：indeed「日本での不動産事務の平均給与」

月1〜3万円の資格手当がある

先ほども少し触れましたが、多くの企業では、宅建資格保持者に月1〜3万円程度の資格手当を支給しています。

宅建士の独占業務を遂行するためには宅建資格が必要不可欠なため、資格保有者の専門性を評価して手当をつけることが一般的です。

たとえば、資格手当が月3万円支給される場合、年間では36万円の収入増加が見込まれ、転職後すぐでも給与の底上げにつながります。

専任宅建士登録する場合は、手当額がさらに増加する可能性もあるでしょう。

成果次第では年収1000万円以上も可能

宅建資格そのものが高収入を保証するわけではありませんが、不動産営業職で成果を上げるための重要な武器となります。

不動産売買の営業職では、1件の契約で数十万円のインセンティブが支給されるケースもあり、毎月複数の契約を成立させることで年収1000万円を超えることも十分可能です。

さらに、管理職に昇進すれば、基本給が大幅に上がるだけでなく、チーム全体の成果に応じた報酬が加算されるため、さらなる収入アップが期待できます。

宅建を活かして理想の転職を成功させるには？

未経験からでも不動産業界に挑戦できると分かったものの、自分の理想を実現するにはどんな準備が必要なのでしょうか。ここでは、転職を成功させるコツを解説します。

希望条件を洗い出す

不動産業界では、宅建資格を持っていることで選べる職種やポジションが広がります。そのため、希望条件を整理し、自分に合った企業や働き方を見極めることが、理想の転職を実現する第一歩です。

高収入を目指したい場合は、宅建資格を活かして成果報酬型の営業職や契約金額の大きな不動産売買を扱う企業を検討するといいでしょう。

一方で、ワークライフバランスを重視する場合は、固定給で残業が少ない職種や、社員の働きやすさに配慮している企業を選ぶのがおすすめです。

さらに、将来的に管理職を目指したいのであれば、キャリアアップを支援する教育制度や研修が充実している企業を選ぶことが重要です。宅建資格は、不動産業界でのキャリアの可能性を広げる大きな武器となります。

希望条件を具体的に設定し、自分に合った企業やポジションを選ぶことで、転職後に理想のキャリアを築きやすくなるでしょう。

宅建と相性がいい資格を取得する

不動産業界では、宅建資格だけでなく、特定の分野で専門性を示す資格が求められる場合があります。

宅建と相性がいい資格を以下の表にまとめました。

資格	特徴	メリット
賃貸不動産経営管理士	賃貸管理業務に特化	賃貸物件の管理スキルを高め、信頼性が向上
管理業務主任者	分譲マンションの管理組合運営や管理契約の締結をサポート	マンション管理会社での需要が高い
マンション管理士	管理組合の運営アドバイザーとして活躍できる	管理業務主任者とのダブル取得で、管理業務の幅を広げられる

宅建資格に加え、関連資格を取得することでキャリアの選択肢を広げられます。

宅建は不動産業界での転職に有利！もちろん取得前でも転職可能

宅建資格があれば転職活動が有利に進みますが、取得前でも教育体制が整った企業はたくさんあります。

宅建資格を取得してから転職するのもひとつの方法ですが、教育体制が整った企業に早期転職して、経験を積みながら資格取得を目指すのも効率的です。

もし、現状のスキルや経験で転職ができるか不安な方は、不動産業界専門の転職エージェント住まキャリに相談してみてください。