更新日：2025/08/28

オフィスビルの建築営繕マネージャー

東京都正社員 700万円〜1,000万円

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住友不動産株式会社

募集内容

仕事内容

東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。
六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」（ともに66㎸、ループ受電）をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの維持・保全をしていただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持って、ビルにおける建築全般の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。
小修繕の場合は係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り
込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
オフィスビルは毎年数十棟規模で計画修繕を行いますが、長期修繕計画の立案から総合図を踏まえたゼネコンとの打合せ、工事の実
行までご経験いただくこともございます。
また、当社は東京都内におけるオフィスビル開発（六本木、八重洲等）において2兆円規模の投資を計画しているため、場合によっては
新築ビルの建築分野における工事管理に関わる可能性もございます。

【具体的には】
・建築全般における日常小修繕、緊急対応業務
・ビルの長期修繕計画の立案・実行（主に外壁、屋上防水等）
・新築ビルの建築分野における工事全体の管理（設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理）
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

応募資格

■学歴：高卒以上

■経験：
【歓迎する経験 (いずれかの経験)】
・ゼネコン等での新築・改修RC造の建築施工管理もしくは建築設計監理経験がある方
・新築オフィスビルの建築施工管理もしくは建築設計監理経験がある方
・設計事務所等での新築RC造の建築設計監理経験がある方
・デベロッパーでの新築RC造の品質管理業務経験がある方

■資格
【いずれか必須】
一級建築士、1級建築施工管理技士

待遇・条件

給与	700万円〜1,000万円（年俸制７００、７５０、８００、８５０、９００、９５０、１０００万円 ※⽉給には、固定残業代（約40時間分、13万8300円）が含まれています（年俸700万円の場合）【共通】前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します　※ご経験によっては900万円以上の提示もございます⼀級建築⼠をお持ちの⽅は別途年額６０万円の⼿当が⽀給されます上記固定残業代は残業がない場合も⽀給し、超過分は別途⽀給します定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による　５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり）
勤務地	東京都（東京23区 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。ただし90％以上のビルが東京都内にございます。 ※転勤：あり　（主に東京） ※異動：職種の変更はありませんが、部署異動の可能性はありま）
勤務時間	９︓００〜１7︓4０　（休憩１時間）　※平均残業時間26時間/⽉（2024年度）
休日休暇	■週休２日制（土日祝を基本としたシフト制）　■年間休日：１２４日（２０２５年）　※年により休日日数が変動するため目安となります
雇用形態	正社員
待遇・福利厚生	■通勤交通費実費支給 ■保険健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ■福利厚生・自社系列ホテル割引（最大7割）・保養所完備（軽井沢）　　・従業員持株会　　・財形貯蓄・提携住宅ローン　　・生損保の団体扱い　　・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助　　・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） ■定年６０歳　（定年後の嘱託再雇用制度有り）