管理職（課長/投資・賃貸）

【管理職（東京）】東証STD上場／土日祝休／年休120日以上／平均残業9.5h/有休取得率90.1%/不動産の買取再販営業 ■業務内容 中古マンションや戸建、一棟アパート・マンション等を買い取り、リノベーションや賃貸入居率を上げる等、物件に付加価値をつけ再販売するだけでなく、安定収益を生み出す自社保有物件のプロパティマネジメント業務をお任せします。 また、営業メンバーが担当する物件について仕入や契約の判断・決裁はもちろん、育成、マネジメントを担当していただくとともに、プレイングマネージャーとして自らも中古住宅の仕入れを行っていただくことを期待しております。 《主な業務の流れ》 ・物件の情報収集　…　ネット媒体や不動産仲介業者様から物件情報を収集します。 ・物件の現地調査　…　物件のアクセス、周辺環境、物件の状態を確認します。 ・買取価格の決定　…　物件の買取価格を決め購入します。 ・バリューアップ→物件管理・再販売 　…　どのような物件に仕上げれば入居率や収益があがるのか、再販売できるのか等、社内の工事担当者と打ち合わせを重ねてその物件に最適なリノベーションを施し、プロパティマネジメント・再販売を行います。 ・物件の仕入から販売　…　メンバーの担当物件につき、仕入価格の決定から売却までの各場面において意思決定を行います。 ・マネジメント　…　メンバーの勤怠管理や業務指導等を行います。 《業務内容の変更の範囲》 　業務範囲の限定無し ■営業スタイル（BtoB） 不動産仲介業者に対しての仕入れ営業がメインとなりますが、金融機関から仕入れるなど営業手法に制限はありません。 ■組織構成 配属部門は、計10名（部長１名、課長１名、メンバー8名）の部署となっております。部門の中でも、物件の管理（プロパティマネジメント）を行う担当と、実際に物件の仕入れからバリューアップ後の販売業務を行う担当とで分かれております。今回は、物件の仕入れチームを率いて頂く方を募集しております。 ■働き方 土日祝休みで、残業時間は全社平均で13時間程度です。

■学歴 不問 ■資格・語学力 宅地建物取引士 ■応募条件 《必須条件》 ・不動産仕入営業のご経験 ・マネジメント経験（規模、人数問わず） 《歓迎条件》 ・不動産買取再販営業のご経験 ・1棟不動産の仕入経験 ・不動産売買仲介営業のご経験