神奈川県・東京都 / 正社員 / 300万円〜1,200万円

不動産開発営業

株式会社メルディア

募集内容

仕事内容

仕事内容住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。具体的には地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。・売主様との関係構築・ヒアリング・周辺の地域環境の調査・確認・価格相場から試算した仕入価格の設定・地域将来性(開発計画)の確認・用地造成・行政との交渉業務内容：当社グループの業務全般

応募資格

応募資格経験不問★未経験歓迎【必須】普通自動車運転免許（AT限定可）【歓迎】営業、接客、販売サービス経験者は歓迎。もちろん、建設/不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です！人物イメージ ◆営業として成長して実力をつけたい方 ◆コツコツ努力できる方 ◆誠実にお客様に向き合っていきたい方 ◆仕事に責任とやりがいを感じられる方 ◆スピード感を意識して働ける方 ◆新しいことを素直に吸収できる方

給与	300万円〜 1,200万円（〈未経験者〉月給 300000円～ ※上記には固定残業代（74,500円/45時間相当分）を含む。〈経験者〉年収 5,000,000円～12,000,000円月給350,000円～ ※上記には固定残業代（87,000円/45時間相当分）を含む。超過した場合は追加で支給。年齢・経験・能力を考慮し優遇いたします賞与2回（6月/12月）例） 7年目　年収1500万円（⽉給70万円+賞与2回）グループ長（課員10～15名） 5年目　年収1200万円（⽉給48万円+賞与2回）マネージャー（課員2～3名） 3年目　年収1000万円（⽉給35万円+賞与2回）プレイヤー）
勤務地	神奈川県・東京都・埼玉県・千葉県・愛知県（東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B 下記拠点のいずれかに配属いたします荻窪/池袋/横浜/溝の口/市川/津田沼/松戸/浦和/越谷/名古屋 ※勤務地はご希望を考慮いたします勤務場所：当社グループの拠点全般）
勤務時間	9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間）
休日休暇	■年間休日110日+計画年休5日 ■完全週休2日制（水曜日・土曜日） ■年末年始休暇（10日） ■夏期休暇（4日） ■年次有給休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇
雇用形態	正社員
待遇・福利厚生	■社内表彰制度 ■確定拠出型年金制度 ■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ■スマートフォン、ノートパソコン貸与 ■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助 ■住宅購入支援制度（上限200万円） ■資格手当（規定あり）１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円宅地建物取引士 10,000円　など加入保険 ■社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）