HBS店舗開発職（企画・リーシング）

具体的な仕事内容 ①  店舗市場調査 主に金融機関から紹介をもらった物件の市場・商圏調査を行います。 店舗企画可能な場合、社内の企画会議でその報告・具体的な店舗企画の提案を行います。   ②  受注支援・リーシング 建築の営業担当が企画を基に請負受注できるようテナント視点で支援します。 （プレゼンや折衝に参加することもあります） この際、直接テナントやコンサルにヒアリング、いわゆるプレリーシングを行うことで受注の武器となります。 受注出来たら、 （A）マスターリースする場合、テナント付・契約締結までを行い、グループ内管理部門へ引き継ぎます （B）マスターリースしない物件の場合、顧客のニーズによってテナント付・仲介業務を行うこともあります。 ※顧客とのマスターリース契約は、グループ内管理部門の業務で一部フォローをすることもあります。   ③  テナント起点での建築に繋がる情報収集 リーシングで日常付き合っているテナント各企業とのアライアンス強化を図り、テナント起点で そのテナントが出店したいエリア・ポイントの収集及び、テナント入居ビルの建て替え情報などを収集することで 当社建築に繋がる集客活動も重点業務として担っています。 繁忙時は、直接地主訪問や金融機関訪問も行います。

必須条件 ・商業店舗のプロパティマネジメント経験 ・テナントリーシング経験 ・コンビニ等の店舗開発経験 ＊上記いずれかを3年以上経験している方 求められる人物像 ・高いコミュニケーション能力をお持ちの方 ・吸収力の早い方 ・どういう商業企画がセットできるのか、商圏・立地判断などからある程度見通しが立てられる方 （路面店舗ビルなどのPM経験者・コンビニ等の店舗開発経験者・商業系不動産会社の営業経験者など） ・管理はグループ会社に委託しているため、直接受注支援できる人を採用したい ＊参考情報＊ 現在部署の担当者は4名、うち3名が中途入社（即戦力）。下記が3名の前職です。 ・ファミリーマートでの店舗開発（出店の交渉） ・商業施設のリーシング担当（飲食店） ・大和ハウスでの店舗誘致経験