不動産業界の休み事情！土日祝休みが可能な企業は？水曜休みの理由や有給取得率も紹介

不動産業界は「休みが取りにくい」というイメージが定着しており、実際の休暇制度は多くの求職者が気にするポイントです。

本記事では、不動産業界の休み事情を徹底解説し、水曜休みが多い理由や平日休みのメリット・デメリットを詳しく紹介します。
また、土日休みが取りやすい不動産会社の特徴、転職時のチェックポイントもお伝えします。

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不動産業界の休み事情を徹底解説

不動産業界の休暇制度は、一般的な企業とは大きく異なります。業界特有の休み方や、意外と知られていない年間休日数の実態など、気になるポイントを詳しく解説します。

不動産業界の休みは水曜日が多い

「なぜ水曜日が休みなの？」これは不動産業界への就職・転職を考える方からよく聞かれる疑問です。水曜定休は不動産業界ならではの慣習で、今でも水曜のみが休みという「週休1日制」の企業が一定数存在します。

ただし、最近では働き方改革の影響で、休日の設定は多様化しつつあります。

企業によっては、シフト制や曜日をずらして土日祝日に休みを取得できる場合もあります。また、管理業務や法人向け業務を担当する企業では、業務上、土日休みを導入しているケースも多いです。

年間休日数は産業全体の平均をやや上回る

政府統計の総合窓口「e-Stat」によると、不動産業界の年間休日数は平均114.2日であり、産業全体の平均休日数109.9日をやや上回っています。

平均値よりも多いものの、不動産業界の場合は、繁忙期と閑散期で休暇の取りやすさが大きく変動する点に注意しましょう。

参照：「e-Stat」就労条件総合調査  産業・企業規模、年間休日総数階級別適用労働者｜割合及び適用労働者1人平均年間休日総数 

有給取得率は62.1％と平均的である

厚生労働省の「令和5年就労条件総合調査の概況」よると、有給取得日数と取得率は以下のとおりです。

	有給取得日数	有給取得率
不動産業界	17.3日	62.1％
産業全体	10.6日	61.3％

不動産業界の有給取得率は平均的であり、比較的取得しやすい業界と言えるでしょう。

参照：厚生労働省「令和5年就労条件総合調査の概況」・労働者１人平均年次有給休暇の取得状況

不動産仲介業は土日休みの取得は難しい

不動産仲介業では顧客に合わせて対応するため、土日に出勤するケースが多く見られます。内覧や契約など、土日に来客が集中することもあり、特に営業職の場合は土日休みの取得が難しい傾向です。

また、賃貸仲介業には、以下の時期に繁忙期があります。

1～3月：進学、就職、転勤による転居のため
9～10月：人事異動による転居のため

そのため、閑散期と言われる6～8月は土日休みが取りやすい一方で、繁忙期になると取得しづらくなります。しかし、仲介業であっても事務職などの内勤業務の場合は、土日休みを設定している企業もあります。

働き方改革で休みやすい企業も増えている

不動産業界でも働き方改革が始まっており、大手企業を中心に業務効率化が進んでいます。顧客管理システムの導入や、重要事項説明のオンライン化、物件情報のデジタル管理など、少しずつ変化が見られます。

ただし、業界全体では依然として長時間労働や休暇取得の課題が残っているのが現状です。特に中小企業では、人員不足や対面商談の重視から、急激な働き方改革は難しい面もあります。

今後は、IT化や顧客のオンライン取引への理解が進むことで、より多くの企業で休暇取得しやすい環境が整っていくと予想されます。

不動産業界で水曜休みが多い理由

ここからは、不動産業界で水曜日休みが多い理由を詳しく見ていきましょう。

「契約が水に流れる」という理由のため

不動産業界では「水曜日は契約が水に流れる＝縁起が悪い」といった考え方が古くからあります。このような風習により、水曜日を定休日とする企業が多い傾向です。

顧客の来店パターンに合わせているため

顧客の来店パターンに営業日を合わせていることも、水曜休みが多い理由のひとつです。

賃貸仲介の場合、物件探す顧客は、平日ではなくしっかり時間を確保できる土日に来店することが多く、土日営業が一般的です。

そのため、比較的来店数が少ない水曜日を休みに設定する企業が多い傾向です。

水曜日は比較的業務が落ち着いているため

不動産業界には「週のリズム」があります。土日の商談や内覧会で動いた案件の事務処理を月火で行い、木金は次の土日に向けた準備や営業活動が中心となります。

そのため、週の真ん中である水曜日は比較的業務が落ち着く傾向にあります。

業務サイクルを考慮して水曜休みを採用している企業が多いのです。

同業他社も水曜日休みが多いため

水曜日を定休日とする要因に、同業他社の休みも水曜日が多いことが挙げられます。例えば、顧客が物件の内覧を希望する場合、管理会社に連絡し、具体的な日程や契約条件を確認します。

しかし、管理会社が休業している場合は確認ができず、契約が進まないこともあります。顧客との契約を円滑に進めるためにも、同業他社と同様に水曜日を定休日にする企業が多い状況です。

水曜日以外の柔軟な休み方もある

不動産業界では一般的な水曜定休に加え、企業によって様々な休み方を採用しています。

シフト制を導入している企業では、繁忙期と閑散期で休みの取りやすさが変動します。また、他の社員との調整が必要なため、必ずしも希望通りの休暇が取れないこともあります。

不動産業界で長期の休みは取れる？取れない？

不動産業界では長期休暇を取得できるかどうかも気になるポイントです。ゴールデンウィーク、夏期休暇、年末年始について詳しく解説します。

ゴールデンウィークは出勤が多い傾向

ゴールデンウィーク中は、賃貸仲介や販売を行う不動産会社では繁忙期となることが多いです。この時期、一般の顧客がまとまった休暇を利用して物件を探すことが増えるため、物件案内などの需要が高まります。

ただし、管理業務を担当する部署や事務職では比較的休暇を取得しやすい場合もあります。

不動産業界のお盆休みは長い傾向

お盆休みは一般的に企業ごとに異なりますが、5日間程度の休暇を設ける企業が多い傾向にあります。

また、一部の企業では8日間の長期休暇を取得できる場合もあります。ただし、業務内容や役職によってはシフト制で勤務が求められることもあります。

ただし、賃貸業務や管理物件のトラブル対応が必要な場合、シフト制で勤務を求められることもあります。

年末年始の休みは職種によっては取りやすい

不動産業界では、年末年始は賃貸仲介業務や売買仲介業務を中心に、比較的長い休暇を取得しやすい傾向です。特に賃貸仲介業務では、引っ越し需要が減少するため、多くの企業でまとまった休暇を設けています。

ただし、不動産管理業務やトラブル対応を担う部署では、シフト制で勤務が求められる場合があります。

企業によっては、クリスマスが過ぎてから1月初旬までの長期休暇を導入している例もありますが、これは一部に限られます。

平日に休みがある不動産業界のメリット

不動産業界は長期休暇が取りやすい傾向ですが、平日休みならではのメリットがあります。

ここからは、平日休みのメリットについて見ていきましょう。

混雑を避けて休みを満喫できる

平日休みがあると、混雑を避けて休みが満喫できる点がメリットです。テーマパークや観光地は平日に比べて人が少なく、待ち時間や混雑を回避できます。

また、飲食店や交通機関も空いているため、ストレスなく快適な休みを満喫できます。

平日割引や特典が利用できる

平日にはスポーツジム、カラオケ、ゴルフ場、映画館など平日限定の割引や特典を利用できるのがメリットです。集客が少ない平日は、特別な料金設定がされている施設も多く、お得に楽しめます。

公的手続きや病院を利用しやすい

平日休みのメリットとして、役所などの公的機関や病院を利用しやすい点が挙げられます。これらの施設は土日祝日を休日に設定していることが多いため、有給を使わずに用事を済ませられます。

世間が仕事をしている間に休める

世間の人が仕事をしている間に平日に過ごせることも、平日休みのメリットです。平日にゆっくり休むことでストレスから解放され、精神的にもリフレッシュしやすくなります。

平日に休みがある不動産業界のデメリット

平日休みには多くのメリットがありますが、一方でデメリットも存在します。平日休みのデメリットを知っておくと、あらかじめ対策を立てやすくなります。

家族や友人との予定を合わせづらい

平日休みの場合、一般的な土日休みの人とスケジュールが合わず、友人や家族との予定を合わせづらい点がデメリットです。予定を立てる際は、前もって休みの日を調整し、有給を申請しましょう。

連休や長期休暇を取りづらい

平日休みの仕事は、連休や長期休暇を取りづらく、旅行などの計画が立てにくい点がデメリットです。そのため、年末年始やお盆休みなど割高なシーズンに旅行することになり、価格の安いオフシーズンの時期を選びにくくなります。

平日休みを利用して土日に混みやすい場所に日帰りで行くなど、お得に楽しめる方法を考えましょう。

行事やイベントに参加できない場合がある

運動会や学芸会など子どもの学校行事やイベントは土日が多く、参加できないこともあります。有給を取得して参加する場合は事前に周囲に伝え、業務の引継ぎをスムーズに行うことが大切です。

不動産業界で土日休みの企業の特徴

平日休みが多い不動産業界でも、土日休みを設定している企業もあります。土日休みの企業の特徴を解説します。

法人向けの不動産会社

法人向け不動産会社では、取引先となる法人の営業日に合わせて、土日祝を休みとするケースが多く見られます。特に投資用不動産や事業用不動産を扱う企業はこの傾向が顕著です。

ただし、開発系のデベロッパーなどでは、プロジェクトの進行に応じて休日出勤が求められることもあるため、応募前に確認が必要です。

不動産管理

不動産管理は物件の運営や維持管理を行う仕事で、土日休みを取り入れている企業が比較的多く見られます。

管理業務では、物件を保有するオーナーとやり取りすることが多いため、平日にアポイントを設定することで土日に休みが取りやすい業態です。

不動産仕入業

不動産仕入れ業務では、法人取引が多いため、平日を中心に営業を行い、土日休みを設定している企業も見られます。

しかし、良い物件の取引時期や競合とのスピード競争により、迅速な対応が求められるため、休日に出勤が必要となる場合もあります。

また、売主や関係者との調整で土日対応を求められるケースもあるため、完全な土日休みが保証されているわけではありません。

事務系や建築系の仕事

仲介以外の事務職や建築系の職種では、比較的土日休みが取りやすい傾向があります。不動産管理事務や契約書作成を行うサポート業務など、顧客対応よりも内部業務が中心となる職種が多いためです。

一方、建築系の職種には設計や施工管理、リノベーション関連の業務が含まれます。特に設計職ではクライアントやチームとの打ち合わせが平日中心となるため、土日休みが確保しやすい場合があります。

ただし、施工管理職ではプロジェクトの進行状況や現場対応により、土日の勤務が発生することもあります。

不動産業界の休みを重視して転職する際のポイント

「不動産業界で働くなら休みを重視したい」という方は、業態や職種に加えて、以下のポイントを押さえることが重要です。

順番に解説します。

年間休日数をチェックする

求人票を確認する際は、「年間休日数」をチェックしましょう。これは祝日、土日、夏季休暇、年末年始休暇などの合計日数を示します。

ただし、有給休暇は人によって異なるため、年間休日数に含めないのが一般的です。そのため「年次有給休暇日数」も別途確認しましょう。

さらに、次のような働き方に関する制度の有無も知っておくと便利です。

週休制度の違いを確認する

不動産業界の休日制度には『週休1日制』『週休2日制』『完全週休2日制』があり、それぞれ以下のように異なります。

休暇	特徴
週休1日制	1週間に最低1日だけ休みがある勤務形態。 繁忙期などにはこの制度を採用している企業もある
週休2日制	月に週休2日が最低1回ある その他の週では1日しか休みがない場合がある
完全週休2日制	毎週必ず2日の休みがある 不動産業界ではこの2日間が平日になる場合もある

不動産業界の休み事情を把握して自分に合った働き方を選ぼう！

不動産業界の休み事情は、一般的に水曜日が休みとなるケースが多く、業態や職種によっても営業日は異なります。

平日休みにはお得に過ごせるメリットもあり、特にお盆休みや年末年始はしっかりと長期休暇が取りやすい環境です。

休みを重視して不動産業界への転職を考えている方は、求人情報をよくチェックし、自分い合った働き方を選びましょう！