「住友不動産ハウジングって、本当に年収1000万円も目指せるの？」
「もし自分が転職したら、今の給料よりどれくらい上がる可能性があるんだろう…」
そんな期待と少しの不安を胸に、この記事にたどり着いたのではないでしょうか。
結論から言うと、住友不動産ハウジングで高い年収を得ることは十分に可能です。
しかし、ただ平均年収の数字を眺めているだけでは、あなたの人生は1ミリも変わりません。
この記事では、年収データだけでなく、
- なぜ、あれだけの高収入が実現できるのか？（給与の仕組み）
- 年収が高い分、どんな「きつさ」が待っているのか？（リアルな評判）
- そして最も重要な、あなたが「稼げる側」の人間になれるのか？
という、あなたのキャリアの核心に迫る部分まで、徹底的に解説していきます。
この記事を読み終える頃には、あなたが住友不動産ハウジングに挑戦すべきか、その答えが明確になっているはずです。
住友不動産ハウジングの企業概要
| 設立年 | 2024年10月17日 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿四丁目34番7号 |
| 従業員数 | 4,523名（2025年4月1日現在) |
| 資本金 | 30億円（2025年4月1日現在） |
| 主な事業内容 | 完成工事事業、注文住宅事業、リフォーム事業 |
住友不動産ハウジングは、親会社である住友不動産の住宅部門を統合するかたちで新設され、注文住宅・リフォーム双方において業界有数の実績を誇ります。
なかでも専有部を新築同様に再⽣する「新築そっくりさん」はテレビCMなどでもおなじみで、17万棟以上の施工実績を持つ主力ブランドです。
全国規模の展開と安定した親会社の基盤を背景に、営業・設計・施工管理まで幅広い職種でキャリアの選択肢が広がる企業といえるでしょう。
住友不動産ハウジングの平均年収
住友不動産ハウジングは2025年4月に新設されたばかりの企業であるため、現時点での平均年収は公式に公表されていません。
ただし、同社が公開している求人要項から水準感を読み取ることができます。
たとえば、営業職の想定年収は400万円～1000万円超と幅広く、固定月給に加えた高率インセンティブ制度によって収入が変動する仕組みです。
なお、厚生労働省の「賃金構造基本統計調査（令和4年度）」によれば、全産業の全国平均年収は約503万円、建設業全体では約564万円とされています。
同社の営業職・設計職の想定年収はこれらを上回るケースも多く、住宅業界の中でも成果次第で平均以上の収入を目指せる環境といえるでしょう。
職種別年収データ
住友不動産ハウジングでは、職種ごとに明確な年収レンジが提示されています。以下は公式の募集要項（2025年4月時点）に基づく主な職種の想定年収です。
- 営業職（戸建・リフォーム）400万円～1000万円以上（固定給＋歩合給）
- 施工管理職（注文住宅・リフォーム）：450万円～800万円程度
- 設計職（戸建・リフォーム）：450万円～800万円程度
- インテリアコーディネーター：400万円～750万円程度
- 技術営業・CAD担当など専門職：400万円～700万円程度
とくに営業職は粗利額に応じた最大30％の高率歩合給制度が導入されており、報奨金には上限がありません。成果がダイレクトに年収に反映されやすい環境です。
一方で、設計や施工といった技術系職種も安定した給与レンジが設定されており、全体的に職種ごとの報酬バランスが整った企業といえます。
年代別の年収推移
住友不動産ハウジングの募集要項に記載された実例から、年代ごとのおおよその年収傾向を以下にまとめました。
- 営業職（リフォーム）／29歳・入社1年目：年収730万円（年俸600万円＋報奨金）
- 施工管理職／38歳：年収700万円（年俸520万円＋報奨金180万円）
- 設計職／30代後半：年収870万円（年俸550万円＋報奨金260万円＋手当）
20代の営業職では、未経験者で年俸400万円前後がスタートの目安となっており、営業経験者であれば早期に500万円以上に到達する例もあります。
また、40代以降で年収1000万円超を継続している社員も在籍し、プレイングマネージャーとしてより高収入を得ているケースも見られます。
役職の有無にかかわらず、成果次第で収入に差がつく仕組みが同社の特徴です。
＼ 住まキャリではあなたにぴったりの求人をご紹介可能です ／
【光と影】住友不動産ハウジングのリアルな評判・口コミ
高い年収には、それ相応の理由があるはずです。
ここでは、公式サイトに掲載されている「やりがい」の声（光）と、そこから推測される「厳しさ」（影）の両面から、リアルな働き方を探っていきましょう。
戸建リフォーム担当
施工管理・測量を経て、もっと多様な価値観に触れられる仕事を求めて転職。技術営業は営業から現場管理まで責任を持ち、すべての決断を自分で下す重さと手応えがある。リフォームは一つ一つが人生を預かる仕事で、すべてのお客様とのやりとりを覚えているほど印象深い
出典：住友不動産ハウジング
マンションリフォーム担当
前職では商業施設の内装設計を担当。決まった型に収める仕事に物足りなさを感じ、世界に一つの住まいをつくる仕事へ。間取りプランから工程管理まで一貫して携われることや、お客様が本当に求めることを引き出して提案するやりがいが魅力。人生の悩みに寄り添い、暮らしの不安まで解決する提案を目指している
出典：住友不動産ハウジング
注文住宅営業・モデルハウス勤務
注文住宅営業は、お客様との対話を通じて理想の住まいを一緒に形にしていく仕事。設計出身の強みを活かし、プランニングから資金計画・引き渡しまで一貫して担当する。成果主義の環境でも、お客様にとって最良の提案ができたときの達成感は格別
出典：住友不動産ハウジング
これらの声からは、裁量の大きさや営業の幅広さ、成果主義に納得している様子が読み取れますが、できる限り転職エージェントなどで中立的な情報も集めることをおすすめします。
住友不動産ハウジングの年収の内訳と福利厚生
住友不動産ハウジングでは、営業職の場合は年俸制＋報奨金制度を採用しており、初年度から比較的高水準の年収が設定されています。
なお、設計職や施工管理職などの技術系職種も同様に、年俸と実績連動の報奨金制度が基本となっています。
ただしこれは営業経験者（業界不問）に限られ、営業未経験者は対象外となるため注意が必要です。
- 年俸：600万円・650万円・700万円スタートのいずれか（職歴や実績により決定）
- 月給には固定残業代を含む
- 昇給：年1回
- 賞与：なし（代わりに報奨金制度）
- 報奨金：年2回支給（棟数・金額・顧客評価などで加点）
└ 上限なし／最大245万円の支給実績あり - 資格手当：一級建築士 月5万円
- 勤続報酬：株式報酬制度あり
初年度の年俸が高めに設定されており、転職直後の収入不安がある方は安心できるでしょう。
ただし、2年目以降は一律「年俸500万円＋報奨金」に切り替わり、実績によって年収が大きく上下する実力主義型の制度へと移行します。
そのため、成果を出せば高年収も十分狙える環境ですが、報奨金に依存する構造でもあるため、営業力に自信がない方や安定志向の方にとっては慎重な判断が必要です。
- 年間休日：約120日
- 完全週休2日制（原則：水曜＋日曜 or 火曜＋水曜）※法人営業などは土日休みのケースもあり
- 長期休暇：年末年始・GW・忌引休暇など
- 有給休暇：初年度から最大20日（入社月によって変動）
- 休日出勤が発生した場合は代休・振休あり
- 社会保険完備
- リース車貸与（営業職など該当職種）
- 軽井沢などの保養所利用可
- 自社グループホテルの宿泊割引（最大7割引）
- 建築士等の資格取得支援（受験料補助・講座割引など）
- 人間ドック補助・インフルエンザ予防接種補助
- 持株会・財形貯蓄制度、提携住宅ローン制度あり
制度面では、住友不動産グループならではの手厚い福利厚生に加え、一級建築士などの資格取得支援制度も設けられています。
教育面では、入社後は現場OJTが基本となっており、実務を通じて学ぶスタイルです。
成果に応じて高年収を目指せる一方で、自ら考えて動ける人に向いた環境といえるでしょう。
住友不動産ハウジングに向いている人
ここでは、同社の社風や制度、事業特性にマッチしやすい人物像を3つの視点から紹介します。
- 住まいづくりをリードする営業がしたい人
- ブランド力を活かして営業したい人
- 再生リフォームに興味がある人
住まいづくりをリードする営業がしたい人
住友不動産ハウジングの営業職は、提案から工事の進行、引き渡し後まで一貫して顧客対応を担います。ただの販売担当ではなく、設計や施工の担当者と連携しながらプロジェクト全体をリードする立場です。
営業職として家づくりの中心に立ち、お客様の期待に応えたい方に向いています。
ブランド力を活かして営業したい人
住友不動産ハウジングは、住友不動産グループの一員として、圧倒的な知名度と信頼を武器に営業できる環境です。
飛び込みやテレアポではなく反響営業が中心のため、お客様との信頼関係構築に集中できるのも特徴。ブランドの安心感を背に提案力で勝負したい方にぴったりです。
再生リフォームに興味がある人
住友不動産ハウジングでは、「新築そっくりさん」を中心に、建て替えに頼らず既存の住まいを再生する提案を行っています。
累計17万棟超の実績をもとに、リフォームと注文住宅の両方を扱うことで、お客様の多様なニーズに応えられる点が特徴です。モノを活かす発想に共感できる方に向いています。
リアルな情報を知ることが、後悔しないための第一歩
では、あなたにとって住友不動産ハウジングは本当に「合う」環境なのでしょうか？
住まキャリでは、公式サイトには載っていない、
- 部署ごとのリアルな残業時間や雰囲気
- インセンティブの具体的な支給実績
- 実際に入社した人の「入社後の本音」
といった、社内事情に詳しいアドバイザーだからこそお伝えできる「生の情報」をご提供できます。
まずは情報収集だけでも全く問題ありません。「自分に合うか確かめたい」という方は、ぜひ一度、無料相談を活用してみてください。
住友不動産ハウジングの求人例｜どのポジションで年収アップを狙う？
住友不動産ハウジングでは現在以下の職種を募集中です。詳細を見ていきましょう。
- 営業職（リフォーム・注文住宅）
- 営業職（注文住宅／展示場勤務）
- 設計職
- 施工管理職
※2025年5月時点の情報です
営業職（リフォーム／新築そっくりさん）
戸建・マンションのリフォーム営業として、「新築そっくりさん」ブランドの提案を行います。
飛び込み営業はなく、見学会来場者や資料請求者への反響営業が中心。提案から契約、現場進行の調整までを担います。
- 年収例： 初年度年俸500～700万円＋報奨金あり
- 応募条件： 学歴・年齢不問、住宅業界や営業経験者歓迎、普通自動車免許（AT可）必須、社用車1人1台貸与・駐車場会社負担
- 勤務地： 全国47都道府県に営業拠点あり（希望考慮・転居を伴う転勤なし）
営業職（注文住宅／展示場勤務）
住宅展示場への来場者に対して、プラン提案・資金計画・契約・引き渡しまでを一貫して対応。設計・施工は専任部署と連携するため、営業は提案に集中できます。
- 年収例： 初年度年俸500～700万円、2年目以降は年俸500万円＋歩合給
- 応募条件： 営業経験者優遇、建築知識があれば未経験可、普通自動車免許（AT可）必須、社用車1人1台貸与・駐車場会社負担
- 勤務地： 全国の住宅展示場（配属先は希望・通勤圏を考慮）
設計職（リフォーム・注文住宅）
営業同席はなく、プラン設計に特化。分業体制により、設計業務に専念できる環境です。CADオペ・構造設計と連携し、施主の要望を形にする役割を担います。
- 年収例： 初年度年俸600～700万円＋報奨金（平均182万円）
- 応募条件： 建築士資格保有者、設計実務経験者（年齢不問）
- 勤務地： 全国の支店・設計センター（希望考慮・転居を伴う転勤なし）
なお、設計部門では20〜40代の女性社員が多数在籍しており、産休・育休からの復帰者も多く、女性が長く働きやすい環境が整っている点も特長のひとつです。
施工管理職（注文住宅・リフォーム共通）
6～8棟の住宅施工現場を担当。品質・工程・コスト・安全管理に加え、協力業者の調整業務も実施。アフター対応や設計業務はなく、現場管理に専念できます。
- 年収例： 初年度年俸650～700万円、2年目以降は年俸500万円＋報奨金
- 応募条件： 一級・二級建築士または施工管理技士資格保有者、実務経験者、普通自動車免許（AT可）必須、社用車1人1台貸与・駐車場会社負担
- 勤務地： 全国の施工エリア（自宅から通える範囲を原則とし、転居を伴う転勤なし）
＼ 住まキャリではあなたにぴったりの求人をご紹介可能です ／
住友不動産ハウジングの転職難易度は？
住友不動産ハウジングの転職難易度は、基本的に中程度〜やや高めです。
営業職は「未経験可」と記載がありますが、初年度から高年俸（500万〜700万円）＋インセンティブが設定されており、実質的には営業経験者が優遇されやすい実力主義の環境です。
設計職・施工管理職は、いずれも建築系資格と実務経験が必須とされており、未経験からの転職はハードルが高めです。
なお、設計職や営業補助職では20〜40代の女性が多く活躍している事例もあり、一定のキャリアを持つ女性にとってもチャレンジしやすい職場といえるでしょう。
住友不動産ハウジングの年収は500万～700万円が目安！
住友不動産ハウジングの年収のリアルについて解説してきましたが、今後のキャリアを考える良いきっかけになったのではないでしょうか。
ただ、公開情報だけで転職を決めるのは少し待ってください。
あなたの本当の市場価値や、ネットにはない「非公開求人」など、一人では得られない重要な情報があるからです。
自分の適正年収はどれくらい？
もっと自分に合う優良企業はない？
客観的なキャリアの助言が欲しい
このような疑問は、不動産業界に特化した転職エージェントに相談するのが解決の近道です。
転職を決めていなくても、「自分の市場価値を知る」という目的だけでも大丈夫。あなたの可能性を広げるために、気軽に活用してみてください。
